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温书阅:积极引入社会资本 助力城市更新健康发展
2022-06-15 16:13:33   来源:新华网   评论:0 点击:

新华网北京6月10日电(聂静)日前,由新华网主办的2022城市复兴的力量系列主题研讨会在京举办。第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负...
新华网北京6月10日电(聂静)日前,由新华网主办的“2022城市复兴的力量系列主题研讨会”在京举办。第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅以线上方式出席本次研讨会。

  第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事 温书阅

  “从广义来讲,城市更新包含了很多物业类型的变更和老旧片区的升级改造。包括单一文化属性片区的改造及商业综合体的改造。”温书阅认为,不管哪种类型的城市更新,其最终目的还是城市建筑价值的提升。

  温书阅认为,随着城镇化进程快速推进,我国城市发展从大规模增量扩张转向存量更新转型。尤其在一线城市核心区,新的建设用地供应吃紧,城市更新成为提升区域功能的必经之路,更是房企参与核心区域建设,提升业绩增长的重要途径。

  在温书阅看来,房企近年来持续深入参与城市更新,从被动到主动,并逐渐与资本展开合作。北京中关村鼎好电子商城的升级改造就是一个典型案例,鼎好电子城2003年开业,曾经是引领了中国电子类产品消费风向标,随着电商的冲击和中关村的定位转变而逐步走向没落。2019年3月份,鼎好大厦被啟城投资、颢腾投资等投资机构收购,随后对市场定位、更新改造、业态调整、物业运营等方面进行全面升级,进一步激发出了项目的潜在价值。

  “对于旧城升级改造或者商业项目的品牌调整,最重要的是要紧住消费者需求。“温书阅说,当下消费者主力军是95后和00后,要深度挖掘该群体的消费习惯和消费逻辑,通过引入潮流品牌和打造不同内涵的消费场景等,提升对年轻人的吸引力。

  “目前的城市更新过程中,对于项目如何定位、运营等基本已经形成了多方参与良性循环的发展模式,未来国企、央企及部分传统房企或将成为参与城市更新项目的主力军。”

  2022城市复兴的力量系列主题研讨会由新华网主办,全联房地产商会数字楼宇经济分会协办。首期围绕“打造消费新地标 传统商业街区的焕新之道”主题,与会人士共话城市更新,深入探讨行业机遇与挑战,通过实践案例分享理念和交流经验,助力城市实现高质量可持续发展。

【责任编辑:高方圆】

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