开发商五证不全违规销售，铜川新区住建局审核把关不严。造成广大业主毕生积蓄打水漂！
鸿运长青 今天开发8楼盘、尽数“烂尾”，“四大天王”法力无边如今，楼盘“烂尾”并不算什么新鲜事，可你听说过同一个开发商，同时运作了8个楼盘项目，却无一幸免，尽数“烂尾”的奇葩事吗？以张小波、杨志中、冯旭强、陈涛为企业法人号称铜川地产圈的“四大天王”，于2011年开始，分别成立了陕西白桦林间置业有限公司、铜川新区千金方置业有限公司、陕西蓝鹰房地产开发有限公司、铜川君元地产开发有限公司。
四家公司注册资本都在500万元左右，按成立时间顺序排列：陕西蓝鹰成立最早，于2011年注册，铜川君元地产成立最晚，于2016年注册，而千金方置业与白桦林间置业，注册时间都在2013年，一个当年4月份注册，一个当年5月份注册。耐人寻味的是，其中，千金方置业的法人杨志中，以股东等身份同时出现在其他三家公司的高管名单之中。
换句话说，看似4家公司，实则是一个老板，只不过换了个马甲而已。很容易让人联想起赵本山的经典小品《换马甲》。正是这4家公司，在铜川房地产业呼风唤雨，并掀起了一阵“违规销售”、“批量烂尾”的龙卷风。据有关业主反映，从2012年至今，以铜川新区千金方置业公司为首的开发商“集群”，通过神一般的操作，连下8个楼盘项目，在未取得预售许可证的情况下，收取购房者的首付款或全款近8亿元，到目前为止，楼盘项目全部逾期未交房，除正阳商贸已复工，其它楼盘几乎处于停工状态，还有的甚至连地基都没动工。如此大规模的“烂尾奇观”，“绝后”不敢说，在全国范围内，恐怕也是“空前”的。千金方置业公司此等“战绩”，堪称房地产行业里的“烂尾楼批发商”。令人困惑的是，一家以中医药为主业的药材公司，怎么拿下如此众多的城改项目？在大量无证、违规销售情况下，当地监管部门为何视而不见？这家公司背后的实际控制人究竟是谁？巨额的预售房款又流向了何处？据业主反映，这8个楼盘都是政府扶持项目，属于铜川老旧厂房以及家属生活区的改造项目。楼盘的广告宣传上都写着“政府扶持建设”的字样，“地理位置十分优越，又有政府的背书，这是很多业主当初选择购买的原因。
”但实际上，这些项目的销售却极为混乱，既没有土地证、预售证等正规手续，合同也是五花八门，甚至对同一楼盘的描述也千差万别。“同一楼盘甚至有4、5个名字，一会叫四川会馆、一会叫高铁养生城、令人眼花缭乱，傻傻分不清楚。”这还不算完，楼盘甚至还出现了“一房两卖，甚至一房三卖”的现象。有业主说，当初买房为了结婚，现在孩子都上幼儿园了，可房子还是雾里看花遥遥无期。其实早在2015年左右，就有人很多人维权，可不知道什么原因，全部被压下去了，没透露出一点风声，导致了后面购房的人持续“上套”。而次从2018年维权开始，从信访办到住建局，所有的部门都找遍了，可事情至今年仍没有一个好的解决办法。
尤其是在2018年，开发商又是无忌惮的大搞销售活动，致使一部分不知情的人又上当受骗，而且据多名业主反映，凡事2018年购买的房子，大部分都是重号房子，直到2020年7月，铜川住建部门才发出公告称，公园一号、正阳商贸等项目全部属于违规销售，提醒广大群众谨慎购买。很多人已将半生的积蓄投入其中，至今血本无归。然而，这份“迟来”的公告来得太晚了，如果在2015年政府相关职能部门能尽职履责叫停项目，及时提醒广大市民，也不会最终导致让更多无辜的老百姓上当受骗。
如今，“千金方置业”等开发商，所遗留下的“烂尾”问题，该如何妥善地解决？成千上万户业主们的诉求能否得到圆满的答案？武圣欧张小波等人挖下如此巨大的“坑”，究竟由谁来填？这是许多普通百姓苦苦等待，想要得到的答案。“提振地方经济，首先还需濯清正气，规范化管理，整顿各行业中的种种顽疾、乱象，才能营造良好的营商环境。”安居才能乐业，不能让老百姓的血汗钱就这么打水漂了，我们相信当地政府，一定有智慧和魄力一一处理好这些难题。让这些成千名无辜受害的老百姓也能感受到这座幸福城市带给他们的“幸福感”。
