侯女士反映,自己在开发区国际新城居住,但是,新房子墙体却出现了裂缝,前两任物业经理都说管维修,后来物业经理又说需要和开发商沟通处理此事,但到现在还是没有得到明确答复。于是侯女士拒绝交物业费,前些日子,物业公司送来律师函,以拖欠物业费为名准备起诉她,这事她该怎么办?
侯女士介绍,她2013年入住国际新城,开始的一年多,一直按规定交物业费。住进来没多久,侯女士发现,北边一个小客厅,东西墙各有一道细细的裂缝,长度达一米左右。客厅的东墙中央也有一条细细的通体裂缝。客厅南侧阳台口的墙壁下端,有一片粉刷的涂料脱落,筷子一刮都掉渣,面积倒是不大,看起来却很难看。
侯女士发现墙体却出现了多出裂缝后,便找物业反映。前两任物业经理都说管,但是一直没有得到处理。于是她开始拒绝交物业费。她也多次找过现任经理,对方也承诺会和开发商沟通尽快处理,但是依然未果,导致了拖欠物业费至今。
侯女士还介绍:她住的单元楼道口门禁已经坏了两年了,锁不上,物业一直维修。电梯的检验标志也是贴的复印件,业主很难识别真假。
2月3日,邢台市美联物业公司上门给侯女士送了一份律师函,称准备起诉她。
律师函称:自2015年1月1日至2017年3月31日,未按规定交纳物业费,共计拖欠美联公司物业费3761.1元,截止2017年1月31日的逾期付款违约金12837.38元。律师函告知她3日内交纳上述费用,逾期将通过诉讼途径解决该问题。
2月28日,美联物业公司说是给她1000元补偿,物业费该怎么交怎么交。侯女士表示不能接受。
3月1日下午,双方再次协商结果是,美联物业公司让她找专业人员评估一下,看维修需要多少费用,而后,再报给物业公司处理,物业公司会尽快和开发商沟通为侯女士解决房子裂缝问题。
侯女士也表示,这个问题解决后,自己肯定补交物业费。